EİDS Nedir? e-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Nasıl Yapılır?
- Eylem Durmaz
- 24 Tem
- 3 dakikada okunur
Son dönemde gayrimenkul sektöründe sıkça duyduğumuz EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen ve dijital ilan dünyasında yeni bir dönem başlatan resmi bir uygulamadır.
Peki bu sistem tam olarak ne işe yarıyor? Evinizi, arsanızı satarken ya da kiralarken emlak danışmanınıza e-Devlet üzerinden nasıl yetki vereceksiniz? Tüm süreci karmaşık terimlerden uzak, adım adım rehberimizde derledik.
EİDS Nedir ve Neden Önemli?
EİDS; ilan platformlarındaki emlak ilanlarının doğruluğunu ve güvenilirliğini artırmak amacıyla geliştirilmiş bir doğrulama mekanizmasıdır.
Bu yeni düzenleme sayesinde:
İnternetteki aldatıcı ve sahte ilanların önüne geçiliyor.
Hayali fiyat artışları ve ilan kirliliği engelleniyor.
Tüketicilerin yaşadığı mağduriyetler en aza indiriliyor.
Kayıt dışı ve yetkisiz emlakçılık faaliyetleri tamamen sınırlandırılıyor.
EİDS Kapsamında Kimler İlan Verebilir?
Yeni sistemle birlikte bir taşınmaz için sadece şu kişiler ilan yayınlayabilir:
Taşınmaz Sahibi (Tapuda adı geçen mülk sahibi)
Taşınmaz sahibinin eşi, 1. ve 2. derece kan hısımları
1. Derece: Anne, baba, çocuklar.
2. Derece: Kardeş, büyükbaba, büyükanne, torunlar.
Mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği Yetki Belgeli Emlak İşletmeleri
Hatırlatma: Birinci ve ikinci derece yakınlarınız sizin adınıza ilana çıkabilir; ancak sizin adınıza bir emlak danışmanını yetkilendiremezler. Emlak işletmesi yetkilendirmesi doğrudan tapu sahibinin kendisi tarafından yapılmalıdır.
1. Bireysel İlan Nasıl Verilir?
Kendi mülkünüz veya yakınınızın mülkü için bireysel ilan verecekseniz izlemeniz gereken yol çok basit:
Taşınmaz Numarasını Alın: e-Devlet’te "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasına girin veya tapu senedinizin üzerindeki Taşınmaz Numarasını not edin.
İlanı Oluşturun: İlan vereceğiniz sitenin ilgili alanına bu Taşınmaz Numarasını girin.
Otomatik Onay: Sistem arkada malik veya akrabalık kontrolünü anında yapar ve doğrulama sağlandığında ilanınız yayına alınır.
2. Emlak Danışmanınıza e-Devlet’ten Yetki Nasıl Verilir?
Gayrimenkulünüzün satış veya kiralama sürecini profesyonel bir emlak danışmanı ile yürütmek istediğinizde, danışmanınızın ilana çıkabilmesi için e-Devlet üzerinden onay vermeniz gerekir.
Bunun için şu 5 adımı takip etmeniz yeterli:
1. Adım (Sisteme Giriş): e-Devlet portalına giriş yapın ve arama kutusuna "EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri" yazarak ilgili hizmete gidin. (Şirket mülkleri için ekrandaki "Tüzel Kişi" sekmesini kullanabilirsiniz.)
2. Adım (Yetkilendirme Ekranı): Sayfanın sağ üst köşesinde göreceğiniz "Yetkilendirme İşlemleri" butonuna tıklayın. Buraya tıkladığınızda üzerinize kayıtlı taşınmazlar listelenecektir.
3. Adım (Taşınmaz Seçimi): Yetki vermek istediğiniz gayrimenkulü listeden bularak işaretleyin ve "Devam Et" butonuna basın.
4. Adım (Danışman Bilgileri ve Süre): Açılan pencerede "Yetki Belgesi Numarası" kısmına çalıştığınız emlak işletmesinin yetki belgesi numarasını yazın. Ardından bir "Yetki Bitiş Tarihi" belirleyin (Sistem gereği bu süre en az 3 ay olmalıdır).
5. Adım (Kaydet): Bilgileri kontrol edip "Kaydet" butonuna bastığınızda yetkilendirme işleminiz tamamlanmış olur!
Merak Edilenler ve Sıkça Sorulan Sorular
e-Devlet'ten yetki vermek emlakçıya tapuda satış yetkisi verir mi?
Kesinlikle hayır! Bu işlem sadece emlak işletmesinin ilan sitelerinde ilan yayınlamasına izin verir. Tapu devri, satış veya başka bir hukuki tasarruf yetkisi kazandırmaz.
Vekalet verdiğim kişi benim yerime emlakçıya yetki tanımlayabilir mi?
Hayır. Yetkilendirme tamamen kişiye özel bir işlem olduğu için vekaleten de olsa başka biri sizin adınıza sisteme girip yetki veremez.
Hisseli tapularda her hissedarın ayrı ayrı yetki vermesi gerekir mi?
Hayır. Hisseli mülklerde tek bir hisse sahibinin e-Devlet üzerinden onay vermesi ilanın yayına girmesi için yeterlidir.
Verdiğim yetkiyi sonradan iptal edebilir veya uzatabilir miyim?
Evet. Dilediğiniz zaman e-Devlet sistemine girerek "İptal Et" seçeneğiyle yetkiyi kaldırabilir veya "Süreyi Uzat" butonuyla süreyi en az 3 ay daha uzatabilirsiniz.
Gayrimenkulünüz İçin Net Antalya Güvencesi!
EİDS yetkilendirme adımlarını tamamlayarak gayrimenkulünüzü profesyonel, şeffaf ve güvenli bir pazarlama süreciyle buluşturmaya hazırsınız.
Net Antalya olarak gayrimenkulünüzün değerinde ve en doğru alıcı/kiracı profiliyle buluşması için yanınızdayız. e-Devlet üzerinden yetkilendirme yaparken kullanacağınız resmi bilgilerimiz:
Emlak İşletmesi Ünvanı: Antalya Net Emlak Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık İnş. Rek. ve Tur. Tic. Ltd. Şti
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0703023
Siz yetkinizi tanımlayın, gerisini profesyonel ekibimize bırakın.